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| |
| (1) 설계개요 |
사업명 |
고덕주공3단지 아파트 재건축 신축공사 |
위치 |
서울시 강동구 상일동 121번지 일대 |
지역지구 |
제2종 일반주거지역, 택지개발지구 |
사업면적 |
사업구역 |
211,394.70 |
(63,949.90) |
비고 |
기반시설
(기부채납) |
도로 |
8,894.00 |
(2,690.44) |
비율 |
4.21% |
|
공원 |
10,700.00 |
(3,236.75) |
5.06% |
|
학교 |
8,500.00 |
(2,571.25) |
4.02% |
|
공공청사 |
440.70 |
(0,133.31) |
0.21% |
|
|
0.00 |
(0,000.00) |
0.00% |
|
소계 |
28,534.70 |
(8,631.75) |
소계 |
13.50% |
|
기반시설 |
국공유지 |
7,701.70 |
(2,329.76) |
비율 |
3.64% |
|
합계 |
36,236.40 |
(10,961.51) |
합계 |
17.14% |
|
대지면적 |
175,158.30 |
(52,985.39) |
|
용도 |
공동주택(아파트) 및 부대복리시설 |
정비계획상용적률 |
240.24% |
규모 |
지하3층, 지상 7~35층 평균 21.54층 |
법적상한용적률 |
250.00% |
건축면적 |
34,225.04 (10,353.07) |
추가용적률 |
9.68% |
건폐률 |
19.54 (30% 이하) |
분양용적률 |
245.04% |
429,206.04 |
연면적 |
용적률산정용 |
437,759.34 |
(132,422.20) |
|
법적소형용적률 |
4.84% |
8,479.52 |
지상연면적 |
439,159.34 |
(132,845.70) |
|
계획소형용적률 |
4.88% |
8,553.30 |
지하연면적 |
197,347.46 |
(59,697.61) |
|
소형주택세대수 |
105 |
합계 |
636,506.80 |
(192,543.31) |
|
|
|
|
용적률 |
249.92% (법정 : 250.00%) |
조경면적 |
60,727.58 |
(18,370.09) |
계획 |
34.67% |
법정 |
30% 이상 |
52,547.49 |
구조 |
철근콘크리트 무량판 및 벽식 혼합구조 |
세대수 |
3,485세대 |
주차대수
(장애인전용주차는
부설주차장 계획
주차대수의 3%이상) |
용도 |
면적 |
설치기준 |
법정주차대수 |
계획주차대수 |
공동주택 |
전용 85m이하 |
163,343.70 |
75 |
2182 |
지상 0 |
전용 85m 초과 |
163,623.46 |
65 |
2520 |
지하 5388 |
장애인주차 |
162대 포함 |
소계 |
|
4702 |
5388 |
근린생활시설-1 |
3,550.00 |
134 |
27 |
지상 30 |
근린생활시설-2 |
1,500.00 |
134 |
12 |
지상 18 |
근린생활시설-3 |
1,240.00 |
134 |
10 |
지상 13 |
근린생활시설-4 |
360.00 |
134 |
3 |
지상 5 |
장애인주차 |
3대포함 |
소계 |
|
52 |
66 |
합계 |
114.72% |
|
4754 |
5454 |
|
| |
| |
| (2) 시설별 면적표 |
시설명 |
연면적 |
비고 |
지상층 |
지하층 |
소계 |
설치기준 |
법정면적 |
주거부 |
공동주택 |
429,509.34 |
|
429,509.34 |
|
|
소계 |
429,509.34 |
0.00 |
429,509.34 |
|
|
부대복리시설
(용적률포함) |
관리사무소 |
400.00 |
0.00 |
400.00 |
10㎡+｛(세대수-50)*0.05㎡｝ |
181.75㎡ |
경비실 |
200.00 |
0.00 |
200.00 |
12개소설치 |
|
M.D.F실 |
200.00 |
0.00 |
200.00 |
집중구내통신실설치 |
|
방재실 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
|
|
소계 |
800.00 |
0.00 |
800.00 |
|
|
부대복리시설 |
경로당 |
600.00 |
0.00 |
600.00 |
40㎡+｛(세대수-150)*0.1㎡｝ |
373.50㎡ |
주민공동시설 |
0.00 |
5,000.00 |
5,000.00 |
50㎡+｛(세대수-300)*0.1㎡｝ |
368.50㎡ |
보육시설 |
400.00 |
0.00 |
400.00 |
4.29*40인 |
161.60㎡ |
작은도서관 |
400.00 |
0.00 |
400.00 |
33㎡ 이상 |
33.00㎡ |
소계 |
1,400.00 |
5,000.00 |
6,400.00 |
|
|
합계 |
2,200.00 |
5,000.00 |
7,200.00 |
|
|
놀이터 운동시설 |
어린이놀이터 |
3,700.72 |
0.00 |
3,700.72 |
300㎡+｛(세대수-100)*1.0㎡ |
3,685.00㎡ |
주민운동시설 |
2,567.08 |
0.00 |
2,567.08 |
300㎡+｛(세대수-500)/200*150㎡｝ |
2,538.75㎡ |
휴게시설 |
8개소 |
0개소 |
8개소 |
1+｛1*(세대수-500)/500｝ |
7개소 |
기계,전기실 주차장 |
기계전기실 |
0.00 |
4,678.32 |
4,678.32 |
|
|
주차장 |
0.00 |
187,660.14 |
187,660.14 |
|
|
소계 |
0.00 |
192,347.46 |
192,347.46 |
|
|
주거합계 |
431,709.34 |
197,347.46 |
629,056.80 |
|
|
근린생활시설-1 |
3,550.00 |
|
3,550.00 |
세대수*6㎡미만 |
20,910.00㎡ |
근린생활시설-2 |
1,500.00 |
|
1,500.00 |
|
|
근린생활시설-3 |
1,240.00 |
|
1,240.00 |
|
|
근린생활시설-4 |
360.00 |
|
360.00 |
|
|
소계 |
6,650.00 |
|
6,650.00 |
|
|
유치원 |
800.00 |
|
800.00 |
|
|
소계 |
7,450.00 |
0.00 |
7,450.00 |
|
|
합계 |
439,159.34 |
197.347.46 |
636,506.80 |
|
|
|
| |
| (3) 평형별 면적표 |
Type |
구분 |
계 |
공급면적
(1+2) |
기타공용면적 4 |
합계 |
지하주차장 |
계약면적 |
전용률 |
(평형) |
부대복리시설 |
기계,전기실 |
계 |
3+4=5 |
6 |
5+6 |
59A
(24.64) |
소형 |
105 |
21.5 |
81.46 |
1.32 |
0.85 |
2.17 |
83.63 |
34.41 |
118.04 |
73.61% |
분양 |
253 |
6.50 |
24.64 |
0.40 |
0.26 |
0.66 |
25.30 |
10.41 |
35.71 |
|
59B
(24.62) |
소형 |
|
21.4 |
81.38 |
1.32 |
0.85 |
2.17 |
83.55 |
34.42 |
117.97 |
73.70% |
분양 |
148 |
6.47 |
24.62 |
0.40 |
0.26 |
0.66 |
25.27 |
10.41 |
35.69 |
|
59C
(24.62) |
소형 |
|
21.42 |
81.4 |
1.32 |
0.85 |
2.17 |
83.57 |
34.42 |
117.99 |
73.69% |
분양 |
154 |
6.48 |
24.62 |
0.40 |
0.26 |
0.66 |
25.28 |
10.41 |
35.69 |
|
59D
(24.64) |
소형 |
|
21.5 |
81.47 |
1.32 |
0.85 |
2.17 |
83.64 |
34.42 |
118.06 |
73.61% |
분양 |
46 |
6.50 |
24.64 |
0.40 |
0.26 |
0.66 |
25.30 |
10.41 |
35.71 |
|
84A
(34.60) |
분양 |
349 |
29.4 |
114.38 |
1.87 |
1.21 |
3.08 |
117.46 |
48.77 |
166.23 |
74.30% |
8.89 |
34.60 |
0.57 |
0.37 |
0.93 |
35.53 |
14.75 |
50.28 |
|
84B
(34.55) |
분양 |
608 |
29.25 |
114.22 |
1.87 |
1.21 |
3.08 |
117.3 |
48.77 |
166.07 |
74.39% |
8.85 |
34.55 |
0.57 |
0.37 |
0.93 |
35.48 |
14.75 |
50.24 |
|
84C
(34.58) |
분양 |
467 |
29.35 |
114.33 |
1.87 |
1.21 |
3.08 |
117.41 |
48.77 |
166.18 |
74.33% |
8.88 |
34.58 |
0.57 |
0.37 |
0.93 |
35.52 |
14.75 |
50.27 |
|
114A
(44.86) |
분양 |
366 |
33.35 |
148.3 |
2.53 |
1.64 |
4.17 |
152.47 |
65.97 |
218.44 |
77.51% |
10.09 |
44.86 |
0.77 |
0.50 |
1.26 |
46.12 |
19.96 |
66.08 |
|
114B
(44.78) |
분양 |
434 |
33.05 |
148.03 |
2.53 |
1.64 |
4.17 |
152.2 |
65.99 |
218.19 |
77.67% |
10.00 |
44.78 |
0.77 |
0.50 |
1.26 |
46.04 |
19.96 |
66.00 |
|
114C
(44.83) |
분양 |
319 |
33.25 |
148.21 |
2.53 |
1.64 |
4.17 |
152.38 |
65.98 |
218.36 |
77.57% |
10.06 |
44.83 |
0.77 |
0.50 |
1.26 |
46.09 |
19.96 |
66.05 |
|
142A
(53.60) |
분양 |
88 |
34.25 |
177.2 |
3.14 |
2.04 |
5.18 |
182.38 |
82.04 |
264.42 |
80.67% |
10.36 |
53.60 |
0.95 |
0.62 |
1.57 |
55.17 |
24.82 |
79.99 |
|
142B
(53.54) |
분양 |
94 |
34.05 |
177 |
3.14 |
2.04 |
5.18 |
182.18 |
82.04 |
264.42 |
80.76% |
10.30 |
53.54 |
0.95 |
0.62 |
1.57 |
55.11 |
24.82 |
79.93 |
|
165
(62.90) |
분양 |
54 |
42 |
207.95 |
3.65 |
2.37 |
6.02 |
213.97 |
95.25 |
309.22 |
79.80% |
12.71 |
62.90 |
1.10 |
0.72 |
1.82 |
64.73 |
28.81 |
93.54 |
|
구분 |
소형 |
105 |
2257.5 |
8553.3 |
138.6 |
89.25 |
227.85 |
8781.15 |
3613.05 |
12394.20 |
|
3.01% |
682.89 |
2587.37 |
41.93 |
27.00 |
68.92 |
2656.30 |
1092.95 |
3749.25 |
|
13 Type |
분양 |
3380 |
100284.68 |
420956.04 |
7055.85 |
4568.31 |
11624.16 |
432580.20 |
184039.45 |
616619.65 |
|
96.99% |
30336.12 |
127339.20 |
2134.39 |
1381.91 |
3516.31 |
130855.51 |
55671.93 |
186527.44 |
|
합계 |
102542.18 |
429509.34 |
7194.45 |
4657.56 |
11852.01 |
441361.35 |
187652.50 |
629013.85 |
|
31019.01 |
129926.58 |
2176.32 |
1408.91 |
3585.23 |
133511.81 |
56764.88 |
190276.69 |
|
|
|
|
|
|
|
