(1) 설계개요
사업명
 고덕주공3단지 아파트 재건축 신축공사
위치
 서울시 강동구 상일동 121번지 일대
지역지구
 제2종 일반주거지역, 택지개발지구
사업면적
사업구역
211,394.70
(63,949.90)
비고
기반시설
(기부채납)
도로
8,894.00
(2,690.44)
비율
4.21%
  
공원
10,700.00
(3,236.75)
5.06%
  
학교
8,500.00
(2,571.25)
4.02%
  
공공청사
440.70
(0,133.31)
0.21%
  
0.00
(0,000.00)
0.00%
  
소계
28,534.70
(8,631.75)
소계
13.50%
  
기반시설
국공유지
7,701.70
(2,329.76)
비율
3.64%
  
합계
36,236.40
(10,961.51)
합계
17.14%
  
대지면적
175,158.30
(52,985.39)
  
용도
 공동주택(아파트) 및 부대복리시설
정비계획상용적률
235.24%
규모
 지하3층, 지상 10~35층 평균 21.59층
법적상한용적률
250.00%
건축면적
 34,225.04 (10,353.07)
추가용적률
14.74%
건폐률
 19.52 (30% 이하)
분양용적률
242.61%
424,948.01
연면적
용적률산정용
437,853.64
(132,450.73)
  
법적소형용적률
7.37%
12,905.63
지상연면적
441,010.17
(133,405.58)
  
계획소형용적률
7.39%
12,944.19
지하연면적
203,101.48
(61,438.20)
  
소형주택세대수
159
합계
644.111.65
(194,843.77)
        
용적률
 249.98% (법정 : 250.00%)
조경면적
64,492.50
(19,509.01)
계획
36.82%
법정
30% 이상
52,547.49
구조
 철근콘크리트 무량판구조
세대수
 3,484세대

주차대수

(장애인전용주차는
부설주차장 계획
주차대수의 3%이상)
용도
면적
설치기준
법정주차대수
계획주차대수
공동주택
전용 85m이하
163,137.58
75
2179
지상 0
전용 85m 초과
163,853.15
65
2523
지하 5238
장애인주차
167대 포함
소계
4702
5238
근린생활시설-1
3,550.00
134
27
지상 28
근린생활시설-2
1,500.00
134
12
지상 12
근린생활시설-3
1,240.00
134
12
지상 13
근린생활시설-4
360.00
134
3
지상 5
장애인주차
3대포함
소계
52
57
합계
111.38%
1.50
4754
5295
 
 
(2) 시설별 면적표
시설명
연면적
비고
지상층
지하층
소계
설치기준
법정면적
주거부
공동주택
429,608.77
429,608.77
  
소계
429,608.77
0.00
429,608.77
  
부대복리시설
(용적률포함)
관리사무소
382.95
0.00
382.95
 10㎡+｛(세대수-50)*0.05㎡｝
181.70㎡
경비실
180.00
0.00
180.00
 12개소설치
M.D.F실
86.27
0.00
86.27
 집중구내통신실설치
방재실
145.65
0.00
145.65
  
소계
794.87
0.00
794.87
  
부대복리시설
경로당
669.91
0.00
669.91
 40㎡+｛(세대수-150)*0.1㎡｝
373.40㎡
주민공동시설
1,744.31
13,286.61
15,030.92
 50㎡+｛(세대수-300)*0.1㎡｝
368.40㎡
보육시설
565.56
0.00
565.56
 4.29*40인
171.60㎡
작은도서관
176.75
0.00
176.75
 33㎡ 이상
33.00㎡
소계
3,156.53
13,286.61
16,443.14
  
합계
3,951.40
13,286.61
17,238.01
  
놀이터 운동시설
어린이놀이터
3,702.75
0.00
3,702.75
 300㎡+｛(세대수-100)*1.0㎡
3,684.00㎡
주민운동시설
2,556.52
0.00
2,556.52
 300㎡+｛(세대수-500)/200*150㎡｝
2,538.00㎡
휴게시설
7개소
0개소
7개소
 1+｛1*(세대수-500)/500｝
7개소
기계,전기실 주차장
기계전기실
0.00
4,461.92
4,461.92
  
주차장
0.00
185,352.95
185,352.95
  
소계
0.00
189,814.87
189,814.87
  
주거합계
433,56.17
203,101.48
636,661.65
  
근린생활시설-1
3,550.00
3,550.00
 세대수*6㎡미만
20,904.00㎡
근린생활시설-2
1,500.00
1,500.00
  
근린생활시설-3
1,240.00
1,240.00
  
근린생활시설-4
360.00
360.00
  
소계
6,650.00
6,650.00
  
유치원
800.00
800.00
  
소계
7,450.00
0.00
7,450.00
  
합계
441,010.17
203,101.48
644,111.65
  
 
(3) 평형별 면적표
Type
구분
계
공급면적
(1+2)
기타공용면적 4
합계
지하주차장
계약면적
전용률
(평형)
부대복리시설
기계,전기실
계
3+4=5
6
5+6
59A
(24.63)
소형
169
21.45
81.41
3.16
0.81
3.97
85.38
33.98
119.36
73.65%
분양
239
6.49
24.63
0.96
0.25
1.20
25.03
10.28
36.11
59B
(24.62)
소형
21.4
81.38
3.16
0.81
3.97
85.35
33.99
119.34
73.70%
분양
110
6.47
24.62
0.96
0.25
1.20
25.82
10.28
36.10
59C
(24.62)
소형
21.42
81.4
3.16
0.81
3.97
85.37
33.99
119.36
73.69%
분양
112
6.48
24.62
0.96
0.25
1.20
25.82
10.28
36.11
59D
(24.64)
소형
21.5
81.47
3.16
0.81
3.97
85.44
33.99
119.43
73.61%
분양
46
6.50
24.64
0.96
0.25
1.20
25.05
10.28
36.13
59E
(24.64)
소형
21.5
81.47
3.16
0.81
3.97
85.44
33.99
119.43
73.61%
분양
38
6.50
24.64
0.96
0.25
1.20
25.05
10.28
36.13
84A
(34.62)
분양
226
29.45
114.43
4.47
1.15
5.62
120.05
48.17
168.22
74.26%
0.91
34.62
1.35
0.35
1.70
36.32
14.57
50.09
84B
(34.55)
분양
608
29.25
114.22
4.47
1.15
5.62
119.84
48.16
168
74.39%
0.85
34.55
1.35
0.36
1.70
36.25
14.57
50.82
84C
(34.58)
분양
589
29.35
114.33
4.47
1.15
5.62
119.95
48.17
168.12
74.33%
8.88
34.58
1.35
0.35
1.70
36.28
14.57
50.86
114A
(44.86)
분양
391
33.35
148.3
6.05
1.56
7.61
155.91
65.15
221.06
77.51%
10.09
44.86
1.83
0.47
2.30
47.16
19.71
66.87
114B
(44.84)
분양
435
33.25
148.23
6.06
1.56
7.62
155.85
65.17
221.02
77.57%
10.06
44.84
1.83
0.47
2.31
47.14
19.71
66.85
114C
(44.83)
분양
295
33.25
148.21
6.06
1.56
7.62
155.83
65.16
220.99
77.57%
10.06
44.83
1.83
0.47
2.31
47.14
19.71
66.05
142A
(53.60)
분양
88
34.25
177.2
7.53
1.95
9.48
186.68
81.03
267.71
80.67%
10.36
53.60
2.28
0.59
2.87
56.47
24.51
80.98
142B
(53.54)
분양
94
34.05
177
7.53
1.95
9.48
186.48
81.03
267.51
80.76%
10.30
53.54
2.28
0.59
2.87
56.41
24.51
80.98
165
(62.90)
분양
54
42
207.95
8.74
2.26
11
218.95
94.06
313.01
79.80%
12.71
62.90
2.64
0.68
3.33
66.23
28.45
94.69
구분
소형
159
3410.55
12944.19
502.44
128.79
631.23
13575.42
5402.82
18978.23
4.56%
1031.69
3915.62
151.99
38.96
190.95
4106.56
1634.35
5740.92
13 Type
분양
3325
99207.49
416664.58
16714.78
4303.6
21018.38
437682.96
179933.49
617616.45
95.44%
30010.27
126041.04
5056.22
1301.84
6358.06
132399.10
54429.88
186828.98
합계
102618.04
429608.77
17217.22
4432.39
21649.61
451258.38
185336.31
636594.69
31041.96
129956.65
5208.21
1340.80
6549.01
136505.66
56064.23
192569.89
 
 
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